Estructura de villa en venta en Valle Romano, Estepona

Una de las estructuras de villa más singulares y atractivas a la venta en la Costa del Sol: una estructura de hormigón armado totalmente terminada en Valle Romano, Estepona, con un precio de 1.395.000 €. Cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños y 456 m² de superficie construida sobre una parcela de 1.034 m². La propiedad consta de tres plantas de hormigón, 245 m² de terrazas, vaso de piscina, garaje subterráneo, estructura para terraza en la azotea y pérgola de hormigón; todo ello estructuralmente completo y listo para los acabados que usted decida. La fase más compleja y arriesgada de la construcción de cualquier villa de lujo ya ha sido superada.

Datos clave
Dormitorios: 4
Baños: 4
Superficie construida: 456 m²
Terrazas: 245 m²
Superficie total: 701 m²
Parcela: 1.034 m²
Plantas: 3
Año: 2026 (en construcción)
Precio de venta: 1.395.000 €

No se trata de una simple parcela ni de una promesa de construcción sobre plano. Es una sólida estructura de hormigón armado, técnicamente completa y legalmente documentada, lista para iniciar de inmediato la fase de acabados. El comprador adquiere la estructura tal como se encuentra y puede finalizar la villa según sus propias especificaciones y estándares. Con una inversión estimada de 600.000 € para los acabados, la inversión total ascendería a aproximadamente 1.995.000 €, frente a un valor de mercado de más de 2.000.000 € para una villa con estas características y ubicación; esto significa que el comprador obtiene un valor patrimonial inmediato al finalizar la construcción.

¿Qué incluye esta estructura de villa?
Edificio principal: dos plantas completas más terraza en la azotea. La estructura de hormigón armado está totalmente terminada: columnas, vigas, forjados y la losa de la cubierta plana ya han sido hormigonados y fraguados. La línea de cubierta está completamente definida, con un pretil elevado que delimita el perímetro de una futura terraza en la azotea y una estructura para el acceso por escalera ya construida en la parte posterior. La envolvente estructural es estanca y está lista para los trabajos de fachada.

Terraza en la primera planta y pérgola de hormigón. Una amplia losa de terraza en la primera planta se proyecta desde la fachada sur, atravesada por una estructura de pérgola de hormigón compuesta por lamas muy próximas entre sí; un elemento arquitectónico distintivo que cobrará protagonismo una vez se apliquen los revestimientos y acabados. Una extensión adicional de la terraza continúa hacia el este a lo largo de la fachada sur.

Planta baja, vaso de piscina y escalera exterior. La losa de la planta baja está terminada, con sus muros perimetrales ya ejecutados; cuenta con un espacio diáfano de salón-comedor orientado al sur con acceso directo a la terraza de la piscina, además de una escalera de hormigón que comunica con la primera planta. El vaso de la piscina está totalmente excavado y encofrado, a la espera de los trabajos de impermeabilización y alicatado.

Muro perimetral de piedra natural. Un sólido muro de contención y cerramiento, construido en piedra natural siguiendo el estilo tradicional andaluz, recorre el límite sur de la propiedad; se encuentra totalmente terminado y no requiere intervenciones adicionales.

Garaje subterráneo y nivel inferior. Un espacio subterráneo habilitado como garaje, con capacidad para varios vehículos y superficie adicional destinada a usos auxiliares o almacenamiento, según la configuración que decida el comprador.

Parcela, vistas y orientación
La parcela, de 1.034 m², está orientada estratégicamente hacia el sur, ofreciendo vistas abiertas al mar Mediterráneo. Los amplios espacios libres hacia el norte y el oeste permiten el desarrollo de zonas ajardinadas y elementos exteriores. La parcela tiene acceso directo desde una de las principales calles residenciales de Valle Romano, incluyendo una rampa de entrada para vehículos que conduce al garaje. El entorno está consolidado con villas de lujo ya terminadas, lo que confirma el carácter exclusivo de la zona.

Dos opciones para completar la villa
Opción 1: Finalización por cuenta propia. La estructura se entrega junto con todas las licencias de obra, certificados técnicos y la documentación legal pertinente. Usted podrá designar a su propio arquitecto y equipo de construcción para completar la villa según sus especificaciones, plazos y presupuesto.
Opción 2: Finalización gestionada por Villa Noble. Para los compradores que residen fuera de España, Villa Noble Costa puede encargarse de todo el proceso de finalización: coordinación del diseño, contratación de los equipos de obra, supervisión en la parcela, gestión del presupuesto y todos los trámites administrativos y legales hasta la obtención de la licencia de primera ocupación. Usted define el proyecto y el presupuesto; nosotros le entregamos la vivienda terminada.

Concierte una visita al lugar
Invitamos a los compradores interesados ​​a ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita personalizada al terreno y solicitar la documentación completa, las licencias de obra y los certificados técnicos. Una oportunidad de este tipo —una estructura de villa de calidad en una parcela privilegiada en Valle Romano— es algo realmente excepcional.