MARBELLA HILL CLUB II · GOLDEN MILE
Parcela con vistas panorámicas al mar en venta.
Milla de Oro de Marbella.
Parcela de 3.895 m² con vistas panorámicas al mar en venta en Marbella Hill Club II, en la Milla de Oro de Marbella. El Mediterráneo al frente, La Concha al norte y espacio para imaginar una residencia privada excepcional.
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Ref. VN032910 · Futura edificación sujeta al planeamiento aplicable y a las autorizaciones necesarias.
Sobre el precio anunciado de 3,9 millones de euros: 1.001 €/m² redondeados. Impuestos y gastos de compra aparte.
01 / LA PARCELA
Una parcela excepcional.
Una perspectiva única.
En nuestra opinión, una de las mejores parcelas actualmente disponibles en la Milla de Oro de Marbella para quien aspire a crear una mansión orientada al segmento de más de 15 millones de euros.
Su singularidad está en el entorno: vistas panorámicas al mar hacia el sur, perspectivas abiertas al este y al oeste, y La Concha al norte. La parcela linda con la ladera verde situada por encima de Marbella Hill Club II. El informe urbanístico facilitado la describe como colindante con suelo rústico protegido, un fondo natural especialmente atractivo.
Con un precio de 3,9 millones de euros — aproximadamente 1.000 €/m² — la oportunidad consiste en adquirir esta ubicación mientras se concreta la ordenación detallada. Una futura mansión en el segmento de más de 15 M€ es una aspiración de proyecto, no una tasación ni una promesa de precio de reventa. El resultado dependerá de los permisos, el diseño, las calidades, la inversión total y el mercado.
Muros de contención existentes
Los muros se describen en la ficha de venta y pueden verse en las fotografías.
Trabajo técnico previo
La ficha indica la disponibilidad de levantamiento topográfico, inventario de arbolado y estudio geotécnico.
Mar, montaña y ladera verde
Vistas en las cuatro orientaciones y un lindero con suelo protegido descrito en el informe. Deben confirmarse la clasificación vigente y las restricciones futuras; no se garantiza la ausencia perpetua de nuevas construcciones.
02 / LA UBICACIÓN
Sobre la Milla de Oro.
Cerca de todo lo cotidiano.
Marbella Hill Club II combina una posición elevada y privada con acceso cómodo a la costa. Explore Marbella y su entorno o acerque el mapa a la parcela, utilizando la ubicación facilitada en el teaser.
El marcador rojo señala la ubicación de VN032910 facilitada en el teaser. Indica la posición, no un lindero topográfico.
Un entorno para grandes residencias
El atractivo de Marbella Hill Club II reside en su escala íntima: un enclave de baja densidad con grandes viviendas privadas. La visión es una urbanización exclusiva de mansiones con infraestructura cuidada y amplias zonas exteriores. Las calles existentes y las redes de agua, electricidad y saneamiento indicadas como disponibles son un punto de partida; los requisitos definitivos y las acometidas necesitan comprobación técnica.
Conexión hacia el este y el oeste
La red viaria de Nagüeles conecta la ladera con la Milla de Oro y los accesos a la A-7 / AP-7, hacia Málaga al este y hacia San Pedro y Estepona al oeste. El helipuerto de Marbella también se encuentra cerca del área de acceso a la urbanización; su explotación y uso son independientes de la propiedad de esta parcela.
03 / EL CONTEXTO URBANÍSTICO
El hito de septiembre.
El potencial que viene.
El 18 de septiembre de 2026, Marbella aprobó definitivamente su nuevo PGOM, un paso histórico en la renovación de su marco general de planeamiento. VN032910 se comercializa como suelo urbano residencial conforme a ese plan aprobado, con la perspectiva de una futura villa privada.
En nuestra opinión, la posibilidad de nuevas villas cuidadosamente diseñadas podría reforzar la posición de Marbella Hill Club entre las direcciones residenciales más deseadas de la Milla de Oro. La oportunidad invita a valorar la ubicación a largo plazo mientras se desarrolla su marco urbanístico.
La aprobación y la eficacia jurídica son etapas distintas. El Ayuntamiento vincula la entrada en vigor a la publicación del acuerdo y de las normas urbanísticas en el BOPMA. El anuncio ambiental apareció en el BOJA el 9 de octubre de 2026; por sí solo no acredita la plena eficacia jurídica. El POU u otra ordenación detallada aplicable, los parámetros y las licencias requieren confirmación específica para la parcela.
04 / IMAGINE SU VILLA
Una parcela.
Distintas formas de vivirla.
La ubicación permanece. La arquitectura cambia. Alterna entre el terreno actual, una villa contemporánea y una interpretación clásica andaluza, y explora tres perspectivas aéreas.
Las villas son conceptos arquitectónicos generados con IA, no un proyecto aprobado ni un modelo topográfico medido. La escala, la implantación, el paisajismo y el diseño varían entre estudios. Las fotografías originales siguen disponibles para comparar.
Potencial de villa: sobre rasante, sótano y terrazas
Los conceptos exploran el escenario solicitado: 15% de ocupación y 20% de edificabilidad sobre una parcela de 3.895 m². Son hipótesis de estudio, no derechos edificatorios confirmados.
Huella máxima en este escenario de trabajo.
Superficie computable total entre las plantas sobre rasante, no por planta.
Distancia mínima utilizada como hipótesis visual; no medida sobre estas imágenes.
Una mansión ilustrativa, planta por planta
El teaser muestra cómo distribuir el escenario de 15 % de ocupación y 20 % de edificabilidad entre dos plantas sobre rasante, añadiendo un sótano con la misma huella y terrazas descubiertas.
| Parte del proyecto | Superficie ilustrativa | Criterio de cálculo |
|---|---|---|
| Planta baja | 584,25 m² | 15 % de los 3.895 m² de parcela |
| Planta primera | 194,75 m² | Superficie restante sobre rasante |
| Superficie sobre rasante | 779 m² | Planta baja + primera · 20 % de edificabilidad |
| Sótano hipotético | 584,25 m² | Una planta con la misma huella que la planta baja |
| Total de interiores del escenario | 1.363,25 m² | Superficie sobre rasante + sótano supuesto |
| Terrazas descubiertas | 200 m² | 140 m² en planta baja + 60 m² arriba, dentro del contorno de planta baja |
| Suma de interiores y terrazas | 1.563,25 m² | Incluye 200 m² exteriores; no equivale a la edificabilidad |
Estudio ilustrativo del teaser: se supone una parcela neta de 3.895 m², el uso completo de la huella de 584,25 m², un sótano permitido de igual tamaño que no compute y terrazas totalmente descubiertas. Los 779 m² sobre rasante se distinguen del total de 1.563,25 m² de superficies interiores y exteriores. La ordenanza aplicable, el POU, el cómputo del sótano, las alturas, los retranqueos, las terrazas y las autorizaciones deben ser confirmados por el arquitecto y los asesores urbanísticos.
La tabla municipal asocia esta combinación del 15% / 20% a UE6, no a la UE3 estándar. Debe confirmarse la ordenanza aplicable a esta parcela. Los estudios plantean planta baja y primera; sótano, terrazas, piscina y superficies cubiertas quedan sujetos a las reglas de cómputo, altura, jardines y retranqueos aplicables.
05 / LOS PUNTOS DE VISTA
Tu punto de vista.
Explora las fotografías reales tomadas desde la parcela. Mira al sur hacia el mar, al oeste, al este o al norte hacia La Concha y compara las alturas de cámara disponibles.
A +6 m, la fotografía disponible está orientada al noreste, según su nombre de archivo original.
Las alturas y orientaciones corresponden a los nombres de archivo originales. Son posiciones de cámara, no plantas aprobadas ni una garantía de vistas desde una futura habitación. No se ha añadido ninguna villa a este selector de vistas.
Comprar una parcela en Marbella Hill Club II
Dónde está esta parcela con vistas al mar en la Milla de Oro?
VN032910 se encuentra en Marbella Hill Club II, en la zona residencial sobre la Milla de Oro. Las fotografías muestran las vistas a la costa, La Concha y las calles del entorno. Una visita privada permite valorar mejor la ubicación y los accesos.
Cuál es el precio de venta y el precio por metro cuadrado?
El precio de venta es de 3.900.000 € para 3.895 m²: aproximadamente 1.001 €/m², o alrededor de 1.000 €/m². Los impuestos y gastos de compraventa son adicionales.
Puedo empezar a construir una villa inmediatamente?
El artículo presenta un posible escenario de villa futura, no una parcela con licencia de obras ya concedida. Deben confirmarse la ordenación detallada, los parámetros y los requisitos de licencia específicos de VN032910 antes de comprometer un calendario de construcción.
Cómo se compara el precio del suelo con Sierra Blanca y Cascada de Camoján?
Algunos anuncios cercanos muestran precios de oferta de unos 2.000 €/m² o superiores. El 20 de octubre de 2026, Engel & Völkers anunciaba una parcela de 1.000 m² en Cascada de Camoján por 2 millones de euros (2.000 €/m²) y otra de 4.021 m² en Sierra Blanca por 10 millones (aproximadamente 2.487 €/m²). Son precios de oferta individuales, no una media de la zona ni precios de compraventas cerradas. VN032910 se ofrece por aproximadamente 1.001 €/m² con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Hay que comparar conjuntamente vistas, superficie, situación urbanística, edificabilidad e infraestructura; algunas parcelas vecinas también se anuncian con vistas al mar.
Ver los ejemplos anunciados: Cascada de Camoján · 1.000 m² ↗ · Sierra Blanca · 4.021 m² ↗
Cómo puedo solicitar documentación o concertar una visita?
Contacta con Villa Noble indicando VN032910 para solicitar la documentación disponible de la parcela, los estudios y la situación urbanística, o concertar una visita privada. Podemos comentar tu concepto de villa y los pasos necesarios para estudiarlo.
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Explora las posibilidades.
Concierta una visita privada y solicita la información técnica y urbanística disponible. Podemos comentar la parcela, tus ideas y los pasos necesarios para estudiar un futuro proyecto de villa.
Información de la propiedad y fuentes urbanísticas
- Ficha actual de la propiedad
- Anuncio municipal de aprobación del PGOM · 18 de septiembre de 2026
- Explicación municipal de la entrada en vigor
- Anuncio ambiental en BOJA · 9 de octubre de 2026
- Tablas urbanísticas municipales · páginas 62–64 del PDF
- Ubicación del helipuerto — Marbella Copters
Ejemplo de superficies y tiempos aproximados: teaser Marbella Hill Club 2, 14 de octubre de 2026. Lindero con suelo protegido: informe urbanístico facilitado, apartado 2.3 (redactado durante la tramitación del PGOM).
Precio y fuentes consultados el 20 de octubre de 2026. Este artículo presenta una oportunidad de venta y conceptos ilustrativos; no certifica la situación urbanística ni un derecho a construir.
