Moderne Villa in La Alqueria, Benahavís

Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende, moderne Villa in der begehrten Urbanisation La Alqueria, Benahavís. Die 2024 fertiggestellte, nach Südwesten ausgerichtete Villa besticht durch ihre erhöhte Lage mit Bergblick und teilweisem Meerblick vom Obergeschoss. Nur eine kurze Autofahrt von lokalen Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Zentrum von San Pedro entfernt, bietet sie Privatsphäre und Komfort.

Das Anwesen steht auf einem 1.238 m² großen Grundstück und verfügt über 573 m² bebaute Fläche plus 120 m² Terrassen. Das helle und geräumige Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und eine offene Küche von Modul Nova mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit eigenem Bad runden diese Etage ab. Große Glastüren öffnen sich zu überdachten und offenen Terrassen, die zu einem beheizten Salzwasserpool und angelegten Gärten führen. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit teilweisem Meerblick.

Im Untergeschoss bietet ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC, Abstellräume und eine integrierte Garage für zwei Autos. Ein überdachter Carport bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Dieses energieeffiziente Haus wurde nach strengen Standards gebaut und erhielt ein Energiezertifikat der Klasse A. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören Airzone-Klimaanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, 20 Solarmodule und ein Aufzug, der alle drei Etagen verbindet. Eine Ladestation für Elektroautos in der Garage sorgt für modernen Komfort.

Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, die Möblierung ist verhandelbar.

AUSSTATTUNG

• 20 Photovoltaik-Solarmodule
• Waschküche mit maßgefertigten Schränken, Miele-Waschmaschine mit AutoDos-System (automatische Waschmitteldosierung) und Miele-Trockner
• Wasserentkalkungssystem
• 2000-Liter-Wasserreservetank
• Aufzug verbindet alle Etagen
• Dreiphasiges Ladegerät für Elektrofahrzeuge (11 kW)
• EWG: A-Zertifikat – 32,13 kWh
• Dimmbare Beleuchtung
• Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
• Alarmanlage mit Kameraüberwachung innen und außen und Rauchmeldern, verbunden mit dem Kontrollraum
Tiefgarage für 2 Autos + überdachter Carport für 2 Autos + Carport für 2 Autos

Heizung
Klimaanlage warm/kalt, Fußbodenheizung mit Wasser in jedem Zimmer und elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Individuelle Steuerung der Klimaanlage und Fußbodenheizung in jedem Zimmer

Schwimmbad
Beheizter Salzwasserpool mit Wärmepumpe und Poolabdeckung sowie Außendusche

Küche:
• MODULNOVA mit Frühstücksecke und Bar
• Quooker-Wasserhahn mit gefiltertem, gekühltem, kochendem und sprudelndem Wasser.
• Miele Hightech-Geräte, darunter
– Mikrowelle mit integriertem Quarzgrill
– Dampfgarer mit Wasserzu- und ablauf, Back und Bratfunktion, mit kabellosem Thermometer und Hydroclean.
– Vakuumierer für die professionelle Lebensmittelaufbewahrung.
– Miele 92 cm Induktionskochfeld mit 8 Sensoren und Downdraft-Dunstabzugshaube in elegantem Obsidianschwarz mit intuitiver SmartControl-Bedienung.
– Weinschrank
– Großer Kühl-/Gefrierschrank
– Miele Geschirrspüler mit AutoDos-System – automatische Waschmitteldosierung