Eigentumswohnung direkt am Meer mit Restaurant und genehmigtem Wohnprojekt

Eine außergewöhnliche Immobilie in unschlagbarer Strandlage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese einmalige Gelegenheit vereinte ein Luxusapartment mit Sanierungspotenzial, ein etabliertes und profitables Restaurant und eine zusätzliche Einzimmerwohnung – alles in einem einzigen, hochwertigen Objekt.

Obergeschoss: Luxusapartment mit Panoramablick auf das Meer.

Gesamtwohnfläche 135 m² plus 92 m² private Terrasse.

Aufteilung: 3 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, offene Küche und eine großzügige Terrasse mit Meerblick.

Entwicklungsmöglichkeit: Genehmigte Pläne und Genehmigungen liegen vor, um das bestehende Apartment in drei separate Wohneinheiten umzuwandeln und drei weitere Einheiten hinzuzufügen. Drei Dachterrassen sind die ideale Option für die Ferienvermietung oder als Boutique-Unterkunft.

Erdgeschoss: Gewerbefläche und Apartment

Restaurant: Das Restaurant ist derzeit in Betrieb und bis ins kleinste Detail ausgestattet. Es genießt einen hervorragenden Ruf und eine treue Kundschaft. Das Restaurant ist bereit, seine Aktivitäten ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.
Essbereich: 150 m²
Voll ausgestattete Profiküche: 60 m²
Lagerraum: 30 m²

Eigenständige Einzimmerwohnung:
50 m², inklusive Wohnzimmer, Küche und Bad – ideal zur Vermietung, Personalnutzung oder zusätzliche Gästeunterkunft.

Hauptmerkmale:

Das Anwesen erstreckt sich über 475 m² auf einem 370 m² großen Grundstück und bietet geräumige, komfortable und perfekt klimatisierte Bereiche für den ganzjährigen Betrieb, auch in der Hochsaison.
Neben dem Restaurant umfasst das Anwesen zwei komplett renovierte und moderne Ferienwohnungen:

Eine Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer geräumigen Terrasse mit Meerblick.

Eine Ferienwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, die nach den gleichen hohen Standards ausgestattet ist.

Beide Wohnungen verfügen über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, während der gesamte Komplex über eine Hotellizenz verfügt, die die Nutzung für Ferienwohnungen oder als Boutique-Hotel ermöglicht.

Darüber hinaus besteht großes Potenzial für Umgestaltungen: Die Apartments könnten in das Restaurant integriert werden, wodurch zusätzliche Terrassen und sogar ein Essbereich auf dem Dach entstehen. Alternativ könnte das gesamte Anwesen in eine atemberaubende private Strandresidenz mit direktem Zugang zum Meer und atemberaubender Aussicht umgewandelt werden.

Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit garantierter Rentabilität dank der erstklassigen Lage, der Hotellizenz und der Attraktivität eines bereits florierenden Unternehmens in privilegierter Lage.

Ideal für Investoren oder Hotelfachleute, die ein profitables Unternehmen mit internationaler Ausstrahlung führen möchten.